分区

分区法规

分区条例通过指定分区区（如住宅、商业和工业）来指导土地的适当使用和发展，这些分区区确定了特定的用途、结构和设计要求。社区发展部对拟议的结构和改进以及土地使用进行审查并颁发分区许可证。

分区许可证规定

建议的结构及改善：社区发展部（Department of 社区发展）对房屋、扩建部分、甲板、围栏、游泳池、天井、棚屋、池塘和车道等建筑结构和改造进行审查并颁发分区许可。 To be approved, applicants must provide a property survey and complete a 分区许可证申请（PDF）. 如果申请人与物业的业主不同，则必须取得业主的同意。

建议用途: 当一家新企业想要在镇内落户时，社区发展部（Department of 社区发展）会对该企业进行审查，并颁发占用该物业的分区许可。检讨设施/建筑物的建议用途，以确保符合《城镇分区条例》。经社区发展署审核批准后，申请人须向建筑（执行守则/检查）署提出申请。

指导文件:

任何有关分区分类、退步要求、最低地段要求、物业许可用途和违反分区规定的问题，可致电856-488-7870向本署提出。

分区许可证申请

你可以在网上、亲自或通过邮件申请大多数分区许可。签名许可申请目前无法在线完成。有关标志许可证，请浏览有关标志的网页。

网上申请：

点击下面的“立即申请”按钮在线申请或按照下面的说明邮寄申请。 请查看上述指导文件，以确保您向我们提供了申请所需的所有必要信息。如果没有指导文件说明您希望进行的改进，请按照您申请的申请类型（住宅或非住宅）的一般说明进行操作。

邮寄申请：

居住许可证请发送以下内容：

分区许可证申请
显示建议改善的物业的调查、平面图或航拍图像，并提供以下信息：
- 所有尺寸，如改进的长度，宽度和高度（如果建造围栏，请注明围栏的类型，如乙烯基，木材，链环等）。
- 所有适用地段线的挫折。
- 如果改进包括增加不透水表面，如天井、车道或附加部分，您必须提供总建筑物覆盖面积（如果新的不透水覆盖面积是建筑物）和总地块覆盖面积（所有额外的不透水覆盖面积都需要）。
一张20美元的支票。
If you are not the owner and are applying on their behalf, a 船东同意 form must also be submitted.

非居住许可证: 请发送以下内容：

分区许可证申请
如果申请变更业主或占用情况，请在分区许可证上注明原业主/租户和新业主/租户的姓名和地址，以及对现有和拟议用途的描述。
A 船东同意 form (must be completed by any type of corporation)
一张50美元的支票。

此外，如果需要作出决定，镇政府保留要求提供额外信息的权利。

分区的法律依据

In New Jersey, municipalities are given zoning authority by a state statute called "The Municipal Land Use Law" (MLUL). 地方政府可通过分区条例，并成立分区调整委员会，听取和决定变更请求，并解释分区条例。

The Municipal Land Use Law (NJSA 40:55D-2) lists the following purposes of 分区: